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威尼斯app官方平台|中国五星级酒店暴增的隐忧
来源:威尼斯app官方    发布时间:2021-04-01 12:56:03
本文摘要:最近,中国广州有四家五星级酒店,包括总投资约7亿元的广州贾政万豪酒店、位于西塔的四季酒店、太古汇东方文化酒店和广东喜来登酒店。

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最近,中国广州有四家五星级酒店,包括总投资约7亿元的广州贾政万豪酒店、位于西塔的四季酒店、太古汇东方文化酒店和广东喜来登酒店。与以往不同,这家五星级酒店主要是连成一个天河板块。据中国旅游饭店协会近期统计,广东五星级酒店98家,居全国首位,其中广州占23家。

随着新酒店的出现,广州原有的五星级酒店面临边缘化危机。新酒店的出现与广州市中心的东移密切相关,天河区不仅是CBD的核心区域,其周边规划和交通也更加便利。对比两者,原五星级酒店趋于边缘化,而新酒店打破原五星级酒店是必然的。

广州的花园酒店、白天鹅酒店、中国酒店、东方酒店等传统五星级酒店面临边缘化危机。近日,总投资约7亿元人民币的广州贾政万豪酒店于6月开业。记者从越秀地产获悉,位于西塔的四季酒店也将于7月份投入运营。此前,广州太古股份有限公司新任总经理隋告诉,太古股份有限公司的主要项目之一东方文化酒店将于今年下半年投入使用。

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如果广东喜来登酒店在去年7月开业,广州将多4家五星级酒店。据中国旅游饭店协会近期统计,广东五星级酒店98家,居全国首位,其中广州占23家。随着新酒店的出现,广州原有的五星级酒店开始面临新旧交错的局面。

城市中心的变化使得酒店迁移与以往不同,这家五星级酒店主要是连成一个天河板块。据记者粗略统计,丽思卡尔顿、君悦、四季酒店位于珠江新城,喜来登、贾政万豪、文华东方酒店位于天河路,HNA威斯汀、希尔顿阳光、索菲特酒店位于天河北路。此外,香格里拉和威斯汀广交会分布在琶洲综合体。广州原有的五星级酒店主要是在广州城市化初期建成的,规划各个方面都没有太多问题。

比如中国酒店的车位、交通、周边建筑环境。记者了解到,今年2月底,开业29年的广州白天鹅宾馆歇业,白宇投资6亿元进行升级改造。此前,花园酒店和东方大酒店也花费巨资进行大规模的装修改造,其中广州花园酒店还获得了全国首批三家白金五星级酒店。

但是无论怎么改造,几个原来的五星级酒店都无法修复硬件环境和周边交通规划,因为原来的规划理念和现在的差距很大。新酒店的出现与广州市中心的东移密切相关,天河区不仅是CBD的核心区域,其周边规划和交通也更加便利。

对比两者,原五星级酒店趋于边缘化,而新酒店打破原五星级酒店是必然的。事实上,广交会展馆搬到琶洲后,中国大酒店和东方大酒店的表现已经大有体操化之势。东方大酒店年报显示,去年广交会期间,公司暂停轻工产品展览,展览收入为0。

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客房、餐厅、店铺毛利率分别为66.24%、40.81%和71.92%,同比分别增长1.82%、1.21%和1.54%。虽然广州的五星级酒店得到了前所未有的发展和壮大,但广州与北京和上海仍有一定的差距。在数量上,北京有62家五星级酒店,上海有53家。

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根据国家星级酒店统计数据公报,上海五星级酒店均价最低,为954.70元,其次是北京,那里五星级酒店均价为869.54元,而广州五星级酒店均价为800.21元,在全国仅排名第九。对此,贾政万豪酒店总经理布花冰表示 与广州当地的五星级酒店不同,这些新酒店基本上都是跨国酒店品牌。

他们享有成熟的客户资源系统。广州酒店业人士吴永成回应记者称,在会员制资源共享的情况下,过去集中在东莞、佛山、香港的商旅人士,未来将转移到广州。

但规模收缩也让广州新五星级酒店面临激烈的竞争压力。一位酒店行业的资深人士回应记者,五星级酒店的每间房基本都是45平米,每间房的成本在30-35万美元左右。

按此比例计算,如果不包括装修折旧费、行业竞争降价风险等一系列不可知因素,每间房均价按800元计算,入住率60%,则可建利润。从花园酒店和君悦酒店来看,近70%的游客来自欧美和香港,另有30%来自内地。上述人士回应称,广州商务客人质量不如北京上海,广交会参展商质量有所提高,使得广州五星级酒店入住率缺乏保证,除广交会外,部分酒店难以超过60%。


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